Wonen tussen de koeien en de reeën; hier kan het nog.

Hoofdweg 258a Nijeholtpade

Omschrijving

 

Geen alledaags verschijnsel: comfortabel wonen in het buitengebied met energielabel A! Hier heeft u de mogelijk om energiezuinig en gelijkvloers te wonen met de rijkdom van het Friese platteland om u heen. Grenzend aan het bos ligt dit in 2004 gebouwde vrijstaande woonhuis. Het huis is bereikbaar via een 400 meter lange oprijlaan waardoor privacy gewaarborgd is.

 

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree met ruime, lichte hal. Moderne toiletruimte met een wandcloset en urinoir. Aangrenzende bijkeuken met keukenblok en wasmachineaansluiting. Sfeervolle woonkeuken (ca. 27m2) met moderne keukenopstelling die is uitgerust met een natuurstenen werkblad, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en magnetron. Twee dakramen zorgen voor extra daglicht.
De royale lichte woonkamer (ca. 39m2) ligt aan de voorzijde van het huis en verschaft een fraai uitzicht over de weilanden. Via openslaande deuren is het terras te bereiken.

 

De moderne badkamer is uitgerust met een dakraam, douche, ligbad, toilet, duo-wastafelmeubel en een designradiator. Op de begane grond bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 19m2), (ca. 12m2), (ca. 9m2) en een kantoorruimte (ca. 9m2) die uiteraard ook als slaapkamer kan worden gebruikt.
Vanuit de kantoorruimte is de bergzolder toegankelijk. Op deze zolder staat de c.v.-ketel (2016) opgesteld.

 

De begane grond is grotendeels voorzien van een moderne, lichte tegelvloer.
Indeling eerste etage: overloop met laminaat. Voorkamer met dakkapel en laminaat, twee zijkamers met enorm veel bergruimte in de knieschotten. De nokhoogte is 2 meter.
De overige opstallen
– een vrijstaande houten schuur met inpandige garage. De garage biedt plaats aan twee auto’s. De ruime schuur biedt voldoende opslagruimte en heeft de beschikking over een eigen toiletruimte, water en elektriciteit.
– een tweede houten schuur met elektriciteitsaansluiting.

 

Het erf
Een eigen oprijlaan van bijna 400m leidt naar de vijf verharde parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de Zuid-Westzijde van het woonhuis is het terras aangelegd. Vanuit het terras heeft u een rustgevend uitzicht op de boomgaard.
Achter het woonhuis ligt een grasveld dat toegang tot het eigen bos biedt. Mocht de 5.000m2 eigen bos niet voldoende zijn dan kunt u vanaf het eigen erf het naastgelegen uitgestrekte bosgebied bereiken. Zo wordt een ochtend- of avondwandeling wel erg aantrekkelijk.

Video

Kenmerken

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaand landhuis

 

Bouwjaar

2004

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

178 m²

Overige inpandige ruimte

0 m²

Externe bergruimte

102 m²

Perceeloppervlakte

13.580 m²

Inhoud

674 m³

 

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (6 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

1 badkamer

 

 

Energie

Definitief energielabel

A

 

Verwarming

Centrale verwarming (c.v.-ketel Intergas 2016)

 

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, aan bosrand, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving gelegen

 

Bergruimte

Schuur

vrijstaande houten schuur

 

Garage

Soort garage

Vrijstaand hout met steen

Capaciteit

2 auto

Voorzieningen

Elektriciteit