Door de royale afmetingen uitermate geschikt voor mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis.

Grindweg 5, Nijeberkoop

Omschrijving

 

Aan de rand van een prachtig, uitgestrekt natuurgebied ligt de vriendelijke, vrijstaande woonboerderij met besloten tuin en eigen bosje. De woonboerderij omvat een voor- en een achterhuis die beiden over eigen woonfuncties (woonkamer, slaapkamers, keuken, badkamer en toilet) beschikken. In combinatie met de royale maatvoering en het inpandige atelier en de werkplaats leent het woonhuis zich voor vele doeleinden: bewoning voor grote gezinnen, praktijk of kantoor aan huis, mantelzorgwoning en/of bed & breakfast.

 

De woonboerderij

Indeling voorhuis begane grond: entree met gang. Woonkamer (thans in gebruik als kantoorruimte) (ca. 23m2) met
Slaapkamer (goed te gebruiken als wachtkamer) (ca. 10m2) met wastafel en vaste kast. Keuken (ca. 8m2) met eenvoudige opstelling, granito werkblad en vaste kast. Vanuit de keuken is de kelderruimte te bereiken.
Gang met toegang tot toiletruimte, doucheruimte en berging met de opstelplaats voor de c.v.-ketel.

 

Indeling voorhuis eerste etage: overloop. Drie ruime slaapkamers met ieder een eigen wastafel en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel.

 

Indeling achterhuis begane grond: entree. Eetkamer (ca. 22m2) met pelletkachel (ter overname), houten balken plafond en grote raampartijen met zicht op de voortuin. Sfeervolle woonkamer met houtkachel (ter overname), houten balken plafond en het authentieke houten spantwerk. De grote hoeveelheid (dak)ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de tuin. Via de woonkamer is de serre toegankelijk. Gezellige keuken (ca. 12m2) met extra dakraam en toegang tot de tuin.

Vanuit de eetkamer of via een eigen entree met een portaaltje is het werkgedeelte bereikbaar. Dit bestaat uit een hal met een eigen toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, een groot atelier (ca. 20m2), een werkplaats (ca. 23m2) en een bijkeuken (ca. 13m2).

Indeling achterhuis eerste etage: riante overloop met losse trap naar de bergzolder. Riante slaapkamer met dakraam. Slaapkamer met vaste kast en dakraam. Badkamer met wastafel, ligbad en dakraam. In de slaapkamers is het imposante houten spantwerk zichtbaar.

 

 

Het perceel
Het woonhuis ligt verscholen en is vanaf de (rustige) openbare weg nauwelijks zichtbaar. In de voortuin zijn parkeerplaatsen gerealiseerd. Achter het woonhuis ligt de besloten tuin van ca. 50 meter diep. Door de ligging op het Zuiden is het mogelijk om hier bijna de hele dag in de zon te verblijven. Maar voor de schaduwliefhebbers is er het eigen bosje achter in de tuin.

Video

Kenmerken

 

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woonboerderij

 

Bouwjaar

voorhuis ca. 1955

achterhuis ca. 1930

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

314 m²

Overige inpandige ruimte

25 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

26 m²

Inhoud

ca. 1.350 m³

Externe bergruimte

0 m²

Perceeloppervlakte

2.050 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (7 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 doucheruimte

 

Voorzieningen

dakramen, rookkanaal

 

Energie

Voorlopig energielabel

F

 

Verwarming

C.V.-ketel (Nefit Ecomline)

 

Buitenruimte

Ligging

Besloten ligging, in bosrijke omgeving

 

Bergruimte

Schuur/berging

Inpandige werkplaats

 

 

Garage

Soort garage

Mogelijkheid tot het creëren van inpandige garage

Capaciteit

Diverse auto’s

 

Bijgebouw

Soort bijgebouw

Niet van toepassing