Comfortabel Buitenwonen met alle voorzieningen op de begane grond

Dwarsvaartweg 55, Oosterstreek

Omschrijving

 

De vrijheid van het Buitenwonen met het comfort van een nieuwbouwwoning: aan rustige weg met oude Acaciabomen staat de in 2007 gerealiseerde woonboerderij met garage, schuur en kippenhok. Het woonhuis heeft een slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Vanaf de zonnige loggia (Zuid) wordt een spectaculair uitzicht over de weilanden geboden. De tuin is aan de wegzijde beplant met hoge hagen zodat u in volledige privacy kunt genieten van het buitenaf wonen in Weststellingwerf.

 

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Ruime hal met mooie tegelvloer en trapkast. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte L-vormige woon-/eetkamer (ca. 32m2) die is voorzien van eiken houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin.
Moderne woonkeuken (ca. 12m2) met plavuizen vloer, gaskookplaat met wasemkap en vaatwasser. Aangrenzende bijkeuken (ca. 6m2) met opstelplaats c.v.-ketel (2007), vaste kast en ruimte voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer (ca. 11m2) met laminaat en vaste kast. Badkamer (ca. 7m2) die is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en een designradiator.

 

Indeling eerste etage: riante overloop met twee dakramen. Aansluiting voor het aanleggen van een tweede toilet of een tweede badkamer/doucheruimte is al aanwezig. Via openslaande deuren is de overdekte loggia toegankelijk. De loggia heeft elektriciteitsaansluitingen.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ieder ca. 12m2. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van laminaat.

 

Indeling zolder etage: bereikbaar via een vlizotrap. Ruime zolderverdieping voor opslag.

 

 

De bijgebouwen
Achter het woonhuis staan de navolgende gebouwen:
– garage (ca. 5.20×2.90)
– aangebouwde schuurruimte (ca. 4.00×4.00)
– tweede schuurruimte (ca. 3.30×2.90)
– kippenhoek (ca. 3.10×3.10)
– overdekte veranda (ca. 4.60×4.30) met uitzicht op de tuin.

 

Het perceel
Met een oppervlakte van 1.350m2 eigen grond is het erf overzichtelijk en gemakkelijk te onderhouden. In de tuin is een eigen bron geslagen. Toch biedt het – met een moestuin, diverse fruitbomen, verdiept terras en twee oude Acacia’s – de beleving van het wonen in het buitengebied. Het perceel grenst aan de voor- en achterzijde aan agrarische grond waardoor die beleving versterkt wordt. Van geïsoleerd wonen is echter geen sprake: de kleine buurtgemeenschap zorgt ervoor dat u nog buren om u heen heeft. De voorzieningen van het dorp Noordwolde liggen op fietsafstand. Wat wil een mens nog meer…

Video

Kenmerken

Vraagprijs € 375.000,- kosten koper

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woonboerderij

 

Bouwjaar

2007

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

woonboerderij 143 m²

Overige inpandige ruimte

18 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

30 m²

Inhoud

525 m³

Externe bergruimte

50 m²

Perceeloppervlakte

1.350 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (3 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

1 badkamer

 

Voorzieningen

Dakraam, Satelietschotel, Rookkanaal

 

Energie

Definitief energielabel

A

 

Verwarming

C.V-ketel (2007) en open haard

 

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande schuur

Voorzieningen

Elektriciteit

 

 

 

Garage

Soort garage

Vrijstaande garage

Capaciteit

1 auto