Een buitenkans voor het hobbymatig houden van paarden.

Dwarsvaartweg 28

Omschrijving

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree, gang met tegelvloer en vaste kast. Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer van ca. 36m2) met laminaatvloer en houtkachel (ter overname). Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een erker met veel glas. Hierdoor wordt een prachtig uitzicht over de tuin, de buitenmanege en de weilanden geboden.
Aangrenzende keuken (ca. 7m2) met moderne keukenopstelling voorzien van dubbele spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken (ca. 4m2) met tegelvoer, wasmachineaansluiting en HR-combiketel. De bijkeuken heeft een toegang naar de achtertuin.

De ruime badkamer (ca. 8m2) is uitgerust met een douche, ligbad, designradiator en wastafelmeubel. Royale slaapkamer (ca. 18m2) met laminaatvloer.

Indeling eerste etage: ruime overloop met kastenwand. Toiletruimte met fonteintje. Twee lichte, riante slaapkamers (ca. 15m2) en (ca. 23m2). Beide slaapkamers zijn voorzien van veel bergruimte door middel van een kastenwand en een grote dakkapel. Vanuit een van de slaapkamers is de bergvliering via een luik toegankelijk.

 

De overige opstallen
Naast en achter het woonhuis liggen een aantal vrijstaande houten opstallen:
– garage (ca. 8.00×4.90) voorzien van elektriciteitsaansluitingen en een veranda (ca. 8.00×1.85).
– carport (ca. 8.00×4.00).
– paardenstal/schuur (ca. 7.40×4.90) met twee paardenboxen, wastafel met warmwatervoorziening en zadelkast. Elektriciteitsaansluitingen zijn ook hier aanwezig.
– kapschuur (ca. 4.90×4.50).
– houtopslag.

 

Het perceel
Vanaf de openbare weg leidt een oprit naar de garage en een naar de kapschuur. De opritten zijn voorzien van klinkerbestrating. De voor- en zijtuin zijn keurig onderhouden. Een beukenhaag aan de straatzijde verschaft privacy.

Achter het woonhuis is een zonovergoten (windstil) terras aangelegd waar u al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten. Vanaf het terras kunt u de stal en de buitenmanege (19,20 x 40,60m groot) goed overzien. De gedraineerde buitenmanege met sproei-installatie (bron) wordt omzoomd door een boomsingel. Van het totale perceel van 8.140m2 bedraagt het eigen weiland ca. 5.500m2 Dit ligt aan de zuid- en oostzijde van het woonhuis.

 

Voorzieningen 
Op 1,5 km afstand ligt het dorp Noordwolde met supermarkten, bouwmarkten, openlucht zwembad, sport en recreatiegebied. Een grote hoeveelheid wandel-, fiets- en ruiterroutes voeren u langs de mooiste locaties van Friesland en Drenthe. Zo liggen de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Het Drents-Friese Wold dichtbij.

Video

Kenmerken

 

Bouw

Soort woonhuis

Semi-bungalow, vrijstaande woning

 

Bouwjaar

1973 (circa)

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

134 m²

Externe bergruimte

147 m²

Perceeloppervlakte

8.140 m²

Inhoud

400 m³

 

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (3 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 toiletten

Voorzieningen

Dakkapellen, rookkanaal, buitenzonwering

 

Energie

Definitief energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel (Nefit HR 1999), houtkachel

 

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk en in bosrijke omgeving gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande houten schuur/stal, kapschuur

Voorzieningen

Elektra en water

 

Garage

Soort garage

Vrijstaande houten garage en carport

Capaciteit

2 auto’s

Voorzieningen

Elektra