In 2006 gebouwde woonboerderij met voorzieningen voor het houden van paarden.

Ds Visscherwei 91

Omschrijving

In het uitgestrekte buitengebied maar binnen 5km van Drachten, ligt dit fraaie rietgedekte woonhuis met rietgedekte garage. Alles is in 2006 nagenoeg volledig herbouwd waarbij veel authentieke materialen zijn toegepast. Alle voorzieningen ten behoeve van het houden van paarden zijn aanwezig:  8 ruime paardenboxen, een buitenmanege (20×40), paddock/longeerbak, betonnen mestput en 4 weilandjes. Maar liefst 6.585m2 eigen grond.

 

De woonboerderij

Indeling begane grond: entree met lichte hal met plavuizen vloer. Ruime toiletruimte met closet, urinoir en fonteintje. Wasruimte met opstelplaats c.v.-ketel.

 

De bijzonder sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van het woonhuis. In de woonkamer staat een sierschouw van kalkzandsteen.

Grenzend aan de woonkamer ligt de luxe open woonkeuken met landelijke uitstraling. De keuken is uitgerust met een L-vormig natuurstenen werkblad, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en een 5-pits Falcon fornuis met twee ovens. Tevens heeft de keuken een inloopvoorraadkast.

Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming met een plavuizen vloer en een plafond van rustieke houten balken. De vensterbanken bestaan uit antieke estrikken. Vanuit de de woonkamer voert een fraaie eikenhouten trap met gietijzeren spijlen naar de eerste etage/vide.

 

Nette badkamer met een ligbad, een doucheruimte en een dubbele wastafel.

 

Aan de achterzijde van het woonhuis ligt de houten berging die vanuit de hal in huis te bereiken is. Hier bevindt zich de zuiveringsinstallatie voor de watervoorziening van de paardenstallen en weilandjes.

Vanuit de berging is de rietgedekte stenen garage toegankelijk. De garage is geïsoleerd en voorzien van verwarming en krachtstroom. Thans is deze in gebruik als werkplaats (met vloerisolatie) en opslagruimte. Omvormen tot een (gasten)verblijf kan natuurlijk ook. Zolderetage via vaste trap.

Aangebouwde stenen schuur/paardenstal met openslaande deuren. In de stal bevinden zich 2 paardenboxen van (ca. 3.50×2.75) en een wasplaats met warm en koud water.

 

Indeling eerste etage:  De overloop/werkkamer  met laminaat. Tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het achtergelegen dakterras op het Zuid-Oosten.

 

 

De paardenstal

Een tweede vrijstaande dubbelwandige paardenstal. Deze stal kent een L-vormige plattegrond met 4 paardenboxen van ca. 3x3m en 2 paardenstallen van ca. 4x3m. Achter deze stal ligt de betonnen mestput.

 

 

Het erf

Vanaf de openbare weg liggen twee opritten aan weerszijde van het woonhuis.

Rondom de voorzijde van het woonhuis is een verzorgde siertuin aangelegd met diverse terrassen, welke u de nodige privacy geven. Naast de paddock ligt een moestuin met enkele fruitbomen.

Het gehele erf achter het woonhuis is voorzien van klinkerbestrating en biedt voldoende ruimte voor stalling van paardentrailer en tractor. Hieraan grenzen de buitenmanege, paddock en de 4 weilandjes. Allen zijn voorzien van automatische drinkbakjes.

Video

Kenmerken

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woning

 

Bouwjaar

2006

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

130 m²

Overige inpandige ruimte

112 m2

Externe bergruimte

60 m²

Perceeloppervlakte

6.585 m²

Inhoud

575 m³

 

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

Alarminstallatie

 

Energie

Voorlopig energielabel

G

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Cv-ketel

Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

 

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen

 

Bergruimte

Stallen

Inpandig en vrijstaand hout

 

Garage

Soort garage

Aangebouwde stenen garage

Capaciteit

1 auto

Voorzieningen

Elektra en verwarming