Het beste van twee werelden: wonen in het dorp aan de rand van het buitengebied.

Doldersumsestraat 6, Boijl

Omschrijving

 

Aan een mooie eikenlaan – die het dorp Boijl verbindt met het indrukwekkende buitengebied – vindt u deze verzorgde vrijstaande woonboerderij met schuur, tuinkas en mooi aangelegde tuin. Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond waardoor het woonhuis door zowel jonge gezinnen als ouderen bewoond kan worden.
Dat het hier mooi wonen is blijkt uit het feit dat de huidige eigenaar er bijna 30 jaar heeft gewoond. Nu is het tijd om de sleutels aan een nieuwe gelukkige over te dragen.

 

Het woonhuis
Begane grond: entree met hal. Vanuit de hal toegang tot de ruime bergkelder. Toiletruimte met fonteintje. Lichte woonkamer (ca. 28m2) met vloertegels, vaste kast en schouw. Keuken (ca. 14m2) met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en twee vaste kasten. Aangrenzende bijkeuken (ca. 11m2) met vloertegels, ruimte voor wasmachine/droger en vriezer en eigen deur naar het terras.
Lichte slaapkamer (ca. 13m2) met twee vaste kasten. Moderne doucheruimte met douche, wastafel, tweede toilet en designradiator. Tweede slaap- annex werkkamer (ca. 16m2) met doorloop naar inloopkast/archiefruimte (ca. 9m2).

Inpandige garage (ca. 7.00×3.74) met water- en elektriciteitsaansluitingen. Vanuit de garage is de royale zolderverdieping toegankelijk. Aangrenzende werkplaats (ca. 14m2).

 

Eerste etage: overloop. Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13m2 met wastafel en drie vaste kasten, ca. 7m2 met dakkapel en vaste kast en ca. 6m2 met wastafel en dakkapel.
Vanuit de overloop is eveneens een bergzolder (ca. 20m2) toegankelijk. Hier staat de c.v.-ketel opgesteld. Deze ruimte is eventueel te verbouwen tot badkamer of extra slaapkamer.

 

De overige opstallen
Vroeger een bescheiden varkensstal, nu een ruime schuur. Met een maatvoering van 2.75×8.80 kunt u hier alle tuinspulletjes wel in kwijt.

Naast het woonhuis ligt de ruime hobbykas.

 

Het perceel
Rondom het woonhuis ligt de met zorg aangelegde tuin. Op dit moment zorgt een grote diversiteit aan bomen, bloemen en struiken voor een heerlijk besloten (vakantie)gevoel maar met weinig moeite kunt u meer gaan genieten van het prachtige uitzicht over de weilanden.

Video

Kenmerken

Vraagprijs € 350.000,- kosten koper

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woonboerderij

 

Bouwjaar

ca. 1927

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

160 m²

Overige inpandige ruimte

83 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Inhoud

862 m³

Externe bergruimte

24 m²

Perceeloppervlakte

2.040 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (5 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

1 badkamer

 

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakkapel.

 

Energie

Voorlopig energielabel

G

 

Verwarming

Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

 

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht en landelijk  gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande stenen schuur

 

 

Garage

Soort garage

Inpandig

Capaciteit

1 auto