Bijzondere combinatie van Wonen en Werken aan de rand van het buitengebied.

De Weeme 10, Oldeberkoop

Omschrijving

 

Bijzondere combinatie van wonen en werken aan de rand van Oldeberkoop. Hier vindt u zo’n beetje alles waar u naar op zoek bent: een moderne woonboerderij met tuin en robuste veranda, een riante vrijstaande stenen loods met parkeerterrein en aangrenzend weiland (ca. 1.400m2) voor het houden van uw eigen hobbyvee. Door de locatie aan de N351 zijn de Rijkssnelwegen naar Groningen-Zwolle en Assen-Leeuwarden gemakkelijk en snel bereikbaar.

 

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Lichte hal met garderobe en twee diepe inloopkasten. Moderne toiletruimte met vrijhangend closet.
Sfeervolle woonkamer (ca. 27m2) met fraaie vloertegels, authentieke houten spanten en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzende open woonkeuken (ca. 16m2) met L-vormig natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken (ca. 8m2) met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de stookruimte met de c.v.-ketel.
Badkamer met doucheruimte en wastafel. Lichte slaapkamer (ca. 11m2) met laminaatvloer en slaap-/werkkamer (ca. 14m2) met laminaatvloer.

 

Indeling eerste etage: overloop met grote dakkapel en bergkast. Voorkamer (ca. 8m2) met dakraam en kastenwand. Achterkamer (ca. 7m2) met dakkapel. Beide kamers hebben een laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer biedt een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Hier bestaat de mogelijkheid om de woonoppervlakte van het woonhuis aanzienlijk uit te breiden.

 

De loods

Achter het woonhuis ligt de vrijstaande stenen loods. De maatvoering bedraagt circa 15×15,50m. De vloer is van gevlinderd beton het spantwerk van staal. De goothoogte is ca. 2.25m en de nokhoogte bedraagt ca. 5.30m. De entresol biedt ca. 50m2 aan vloeroppervlakte.
De loods is toegankelijk via twee openslaande staldeuren of een sectionaaldeur met een inrijhoogte van ca. 3 meter en een breedte van ca. 4.15m.
In de loods staat de houtkachel met warmwatervoorziening opgesteld. Deze houtkachel is aangesloten op de centrale verwarmingsinstallatie van het woonhuis waardoor het mogelijk is om – naast gas – houtgestookt het woonhuis te verwarmen.

Aan de loods grenst een bijzonder fraaie houten veranda (ca. 4.40×7.90) waar het mede door het vrije uitzicht over de weilanden heerlijk vertoeven is. De veranda is uitgerust met elektriciteitsaansluitingen en ramen met dubbel glas.

 

Het perceel
Rondom de woonboerderij ligt de onderhoudsvriendelijke tuin die op het zuiden is georiënteerd. Vanuit de tuin is de veranda te bereiken.

Rondom de loods is het erf verhard zodat er meer dan voldoende stallingsruimte voor voertuigen/machines is.

Door de bedrijfsbestemming is het mogelijk om bedrijven behorende tot de categorieën 1 en 2 (niet vervuilende bedrijven) op de lokatie te vestigen. Uiteraard is bewoning en behoeve van het bedrijf (al dan niet in combinatie met een bed & brochje) ook mogelijk. Mocht u meer informatie omtrent het vestigen van uw bedrijf wensen dan sturen wij u graag de bestemmingsplanregels toe.

Video

Kenmerken

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woonboerderij (bedrijfswoning)

 

Bouwjaar

ca. 1935

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

119 m²

Overige inpandige ruimte

16 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

35 m²

Inhoud

375 m³

Externe bergruimte

196 m²

Perceeloppervlakte

3.570 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (4 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

1 badkamer

 

Voorzieningen

Dakkapel

 

Energie

Voorlopig energielabel

D

 

Verwarming

C.V-ketel (gas- en/of houtgestookt)

 

Buitenruimte

Ligging

Aan doorgaande weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande stenen loods (ca. 15.00×15.50)

Voorzieningen

Elektriciteit

 

Garage

Soort garage

Inpandig in loods

Capaciteit

meerdere auto’s