Het genieten kan beginnen… Aan de rand van Nationaal Park ‘Het Drents Friese Wold’.

De Monden 4, Elsloo

Omschrijving

 

Waar de provincies Drenthe en Friesland elkaar ontmoeten kenmerkt het landschap zich door een adembenemende schoonheid. Het 6.000 hectare grote Nationaal Park ‘Het Drents Friese Wold’ biedt een verrassende variatie aan bos en stuifzand en behoort hiermee tot de mooiste en belangrijkste natuurgebieden van Europa. Grenzend aan dit Park bieden wij u een hoogwaardig landhuis uit 1985 met garages, stalgebouw en atelier/gastenverblijf aan. Door een eigen oprijlaan wordt uw privacy gewaarborgd. De 2,5 hectare weidegrond maken de locatie uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van paarden.

 

Het woonhuis
Het landhuis wordt gevormd door twee afzonderlijke gebouwen die met elkaar zijn verbonden door middel van de entreepartij/corridor.
Indeling begane grond: entree met hal. Toegang tot ruime tweede hal. Luxe toiletruimte met wandcloset, urinoir, designradiator en fonteintje (sanitair Villeroy & Boch). Riante woonkamer (ca. 51m2) met inbouwhaard en openslaande deuren naar de tuin. Fraaie woonkeuken (ca. 20m2) met L-vormig natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductie-kookplaat met afzuigkap, Quooker, oven met stoom- en magnetronfunctie, stoomoven, koellades, vaatwasser en koffiemachine. Via openslaande deuren is het terras aan de vijver bereikbaar.
Bijkeuken (ca. 10m2) uitgerust met plavuizen vloer, moderne keukenopstelling en opstelplaats voor wasmachine, droger en extra koelkast/vriezer. Portaaltje met toegang tot de keuken en/of het terras onder de majestueuze beuk.
Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich de werkkamer (ca. 20m2) met bijzonder fraai, vrij uitzicht over de tuin en aangrenzend eigen weiland.

 

Vanuit de entreepartij/corridor is het tweede gebouw toegankelijk. Ruime slaapkamer (ca. 22m2) met airconditioning en openslaande deuren naar het terras. Aangrenzende kleedkamer (ca. 9m2) met luik naar de bergvliering. Luxe badkamer ensuite (ca. 7m2) uitgerust met whirlpool, doucheruimte voorzien van massagestralen, twee wastafels, designradiator en toilet (sanitair Villeroy & Boch). De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

 

Indeling eerste etage: royale overloop met dakkapel van 4,5m breed, inbouwkasten en de stookruimte. Voorkamer (ca. 21m2) met dakkapel en inbouwkasten. Badkamer ensuite (ca. 9m2) met dakkapel, ligbad, doucheruimte, wastafel, toilet en bidet. Zijkamer (ca. 11m2) met dakkapel. Achterkamer (ca. 12m2) met wastafel, dakraam en inbouwkasten.

Vanuit de zijkamer is de ruim bemeten bergzolder te bereiken.

 

De bijgebouwen
Allereerst is daar een hoogwaardig vrijstaand stenen gebouw.
Het gebouw is uitgevoerd met een begane grondvloer van beton, stenen gevels in spouw, houten kozijnen met dubbele beglazing en een dak met pannen gedekt. Het volledige gebouw is voorzien van een zolderetage.
In dit bijgebouw zijn de navolgende functies ondergebracht:
– garage (ca. 6.00×3.60) met loopdeur en elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
– verwarmd atelier/gastenverblijf (ca. 6.00×6.21) met keukenblok voorzien van een kookplaat en koelkast. Voorzieningen ten behoeve van aan-/afvoer van water is reeds aangelegd waardoor er relatief gemakkelijk een toilet-/doucheruimte kan worden gerealiseerd.

 

Riant bemeten vrijstaand stalgebouw (ca. 15x9m). Dit bouwwerk is opgebouwd uit een klinkervloer, betonnen wanden die aan de buitenzijde zijn bekleed met houten delen en een dak met pannen gedekt. Het hele gebouw is voorzien van een zolderverdieping.
De indeling is als volgt:
– entree met fourage/werktuigen-opslag, wasplaats en zadelkamer
– voergang met zes paardenboxen
– (hooi)zolder met hooiluik

 

Naast het stalgebouw ligt de ronde paardenbak die vanuit de stal goed en gemakkelijk toegankelijk is.

 

Tussen het gastenverblijf en het stalgebouw is de carport ten behoeve van de paardentrailer/camper aangebracht.

 

Het derde bijgebouw betreft een vrijstaande houten dubbele garage (ca. 5.20×8.80). Beide plaatsen zijn bereikbaar door middel van elektrisch bedienbare sectionaaldeuren.
De vloer bestaat uit klinkers. Elektriciteit- en wateraansluitingen zijn aanwezig.

 

Het perceel
De eigen oprijlaan van ca. 180 meter lang zorgt ervoor dat het het woonhuis vanaf de openbare weg aan het zicht onttrokken wordt.
Rondom de gebouwen ligt de met zorg aangelegde en uitstekend onderhouden tuin (ca. 3.500m2) met diverse bloemborders, terrassen een vijver en een grasveld. Een computergestuurde beregeningsinstallatie stelt u in staat om op elk gewenst moment van de dag de tuin te besproeien.

Alle gebouwen grenzen aan een ruim en keurig opgezet pleintje. Dit plein vormt eveneens een draaicirkel om van en naar de oprijlaan te kunnen rijden.

 

Achter en naast het erf ligt bijna 2,5 hectare omheinde weidegrond. Het weiland is via een eigen dam aan de weg te betreden. Deze weidegrond is inbegrepen in de vraagprijs. Het is ook mogelijk om zonder deze weidegrond te kopen.

 

Nationaal Park ‘Het Drents Friese Wold’
In het jaar 2000 werd ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden aangewezen als Nationaal Park. Dit park stelt ons in staat om optimaal te recreëren. Er is hier ruim 130 kilometer aan wandelpad beschikbaar, verdeeld over 30 gemarkeerde rondwandelingen.
Het Drents-Friese Wold kent een fijnmazig netwerk van fietspaden: verharde, halfverharde en zandpaden.
Voor ruiters zijn in het hele gebied uitgebreide, bewegwijzerde routes uitgezet.
Wonend op De Monden zult u het Nationaal Park in optima forma ervaren!

Video

Kenmerken

Vraagprijs € 695.000,- kosten koper

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaand landhuis

 

Bouwjaar

1985

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

240 m²

Overige inpandige ruimte

32 m²

Externe bergruimte

256 m²

Perceeloppervlakte

28.460 m²

Inhoud

937 m³

 

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (5 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 toiletruimte

 

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, airconditioning, satellietschotel, rookkanaal, dakraam, dakkapellen

 

Energie

Voorlopig energielabel

C

 

Verwarming

Cv-ketel en geiser

 

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk en in bosrijke omgeving gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand houten stalgebouw

Voorzieningen

Elektriciteit, water, zadelkamer, 6 paardenboxen en (hooi)zolder

 

Atelier/gastenverblijf

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektriciteit, water, keukenblok, zolder

 

Garage

Soort garage

Vrijstaande dubbele houten garage, vrijstaande stenen garage, carport

Capaciteit

4

Voorzieningen

Elektriciteit, water, zolder