Heerlijk vrij wonen maar niet afgelegen! Vriendelijke woonboerderij aan de rand van het dorp.

De Buorren 20, Lippenhuizen

debuorren20-33

Omschrijving

 

Landelijk wonen maar niet afgelegen! De voorzieningen en gezelligheid van Lippenhuizen en Gorredijk “om de hoek” en de rust en privacy om de deur. Via een 160 meter lange oprijlaan is dit kleine paradijs bereikbaar. Hier ervaart u – aan de rand van het dorp – het gevoel van landelijk wonen doordat onder meer egels en een grote variëteit aan vogels de tuin zullen bezoeken.
Op het perceel van 3.796m2 staat een goed onderhouden kop-hals-romp boerderij met vrijstaand bijgebouw (thans in gebruik als gastenverblijf maar ook te gebruiken als B&B, kantoorruimte of mantelzorgwoning), dubbele garage en vrijstaande berging. Ideale combinatie voor wonen en werken aan huis!

 

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Hal met bergkast. Toiletruimte met fonteintje. Representatieve en lichte voorkamer die momenteel is ingericht als kantoorruimte maar uiteraard ook prima gebruikt kan worden als tweede woonkamer of twee slaapkamers van respectievelijk ca. 17m2 en ca. 10m2. Kleine tuinkamer (ca. 6m2) met fraai uitzicht op de siertuin. Fraaie badkamer die is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en toegang tot de tuin.

Tweede entree. Hal met meterkast. Uiterst royale L-vormige woonkamer (ca. 48m2) voorzien van grote raampartijen die een schitterend uitzicht over de siertuin bieden. Schuifpui naar veranda van ca. 9 meter breed. De woonkamer is verder voorzien van een houten balken plafond en houtkachel. Ruime open keuken uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuig-/filterkap, vaatwasser en opstelruimte c.v.-ketel.

 

Indeling eerste etage: de boerderij beschikt over twee afzonderlijk te bereiken eerste etages. In het voorhuis bevindt zich een lichte slaapkamer (ca. 13m2) met twee dakramen en inloopkast.
Het achterhuis beschikt over een overloop met dakraam en twee slaapkamers (van ieder ca. 15m2) met een dakraam.

Video

 

De bijgebouwen
Achter de woning bevindt zich een vrijstaand stenen bijgebouw dat thans in gebruik is als gastenverblijf. Dit verblijf wordt verwarmd via een eigen centrale verwarmingsinstallatie, beschikt over dubbel glas en het dak is geïsoleerd.
Indeling: entree. Ruime kamer (ca. 23m2) met keukenblok. Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel. Via een vlizotrap is de slaapkamer (ca. 13m2) met dakraam toegankelijk.

 

Vrijstaande houten dubbele garage met stallingsruimte voor twee auto’s (ca. 6m diep en 6m breed). Twee inpandige bergruimten waarvan één toegankelijk is vanuit de garage. Beide bergruimten zijn voorzien van elektriciteit en gasverwarming.
De garage is deels voorzien van een bergzolder/entresol.

 

Verder bevindt zich op het perceel een vrijstaande houten schuur (ca. 3.50m diep en 2.65m breed) voorzien van elektriciteitsaansluiting en aangebouwde overkapping voor het opslaan van haardhout.

 

 

Het perceel
Het perceel van nagenoeg 3.800m2 is toegankelijk via een 160 meter lange doodlopende oprijlaan. Deze laan ligt verscholen en is vanaf de openbare weg nauwelijks zichtbaar wat bijdraagt aan een hoge mate van privacy.
Eenmaal gearriveerd biedt het eigen parkeerterrein u plaats om meerdere auto’s te parkeren. Hoge hagen schermen het woonhuis van het parkeerterrein af.

 

Achter het woonhuis ontvouwt zich de met liefde aangelegde siertuin. Ook hier is de tuin door hoge hagen, heesters en bomen afgeschermd van de omliggende woonhuizen (die in de zomer niet en in de winter nauwelijks zichtbaar zijn).
Middelpunt van de tuin vormt de indrukwekkende vijverpartij die geflankeerd wordt door grote bamboes. Deze vijver zorg ervoor dat een grote diversiteit aan dieren de tuin bezoekt. Door de grote diversiteit aan planten, heesters en bomen is de locatie een waar paradijs voor vogelliefhebbers.
Voor kinderen biedt de tuin spannende hoekjes waar zij zich uren kunnen vermaken. Speelmaatjes zijn voor hen gemakkelijk op te zoeken in het centrum van Lippenhuizen.

 

Het dorp Lippenhuizen en omgeving
Lippenhuizen is een klein plattelandsdorp dat een redelijk goed voorzieningenniveau kent. Zo treft u er een openbare basisschool met peuterspeelzaal, een modern dorpshuis, enkele winkels en een sportclub (voetbal, gymnastiek en een hardloopgroep). Voor een groter voorzieningenniveau (waaronder een huisartsenpraktijk) biedt het aangrenzende dorp Gorredijk uitstekende mogelijkheden. Grotere plaatsen als Heerenveen, Drachten en Leeuwarden zijn goed en snel bereikbaar via de A7 die zich op enkele kilometers afstand bevindt.

 

Voor natuurliefhebbers vallen er in de omgeving prachtige pareltjes te ontdekken: de bossen van Beetsterzwaag, het beekdal Koningsdiep, de Lippenhuisterheide, het natuurreservaat Mersken en de Duurswouderheide.

Foto’s

Plattegronden

Locatie

Meer informatie

Snoek Makelaars
Wolvegasterweg 2A, 8421 PB Oldeberkoop
tel. 0516 – 76 40 00

michel@buiten.frl

Meer foto’s