Robuuste woonboerderij met prachtige vergezichten

Bovenweg 51, Oldeberkoop

Omschrijving

 

Aan de voorzijde aan het oog onttrokken, maar bijzonder fraaie vergezichten aan de achterzijde. Een solide gebouwde woonboerderij met ruime maatvoering, een stenen bakhuisje en een eenvoudige atelierruimte. De besloten tuin van een halve hectare biedt voldoende ruimte voor het ervaren van het echte buitenleven: een eigen moestuin en/of het houden van hobbyvee.

 

De woonboerderij
Indeling begane grond: hal met trapkast. Voorkamer (ca. 15m2) met trapje naar opkamer (ca. 8m2). De voormalige keuken (ca. 10m2) biedt plaats aan de c.v.-ketel en toegang tot de kelderruimte.
Entree in het achterhuis met toegang tot tweede hal. Riante woonkamer met aangrenzende open keuken (ca. 54m2) Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht op en toegang tot de tuin. De woonkeuken is voorzien van een U-vormige opstelling, elektrische kookplaat met afzuigkap, oven en koelkast.
Slaapkamer (ca. 15m2) met badkamer ensuite (ca. 5m2) die is uitgerust met een ligbad en twee wastafels. Gang naar doucheruimte voorzien van toilet, wastafel en douche.
Vanuit deze gang is ook de aangebouwde serre toegankelijk. Een mooie aanvulling als tuinkamer in het voor- of najaar.

Op de begane grond bevinden zich verder nog een inpandige schuurruimte (ca. 8m2) en een inpandige garage (ca. 22m2) met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Vanuit de garage is ook de royale hooizolder te bereiken.

 

Indeling eerste etage: ruime overloop met toegang tot eenvoudige slaapkamer (ca. 9m2) die vrij gemakkelijk te vergroten is. Vanuit de overloop is de riante hooizolder bereikbaar.

De woonboerderij is in het verleden kwalitatief goed verbouwd en keurig onderhouden maar de meeste kopers zullen willen moderniseren.

 

De bijgebouwen
Naast de boerderij is het authentieke bakhuis nog bewaard gebleven. Naast dat het bakhuis bijdraagt aan de nostalgie is het te gebruiken als schuurruimte.
Achter op het erf staat een vrijstaand houten gebouw dat dienst heeft gedaan als atelier (en ook als zodanig weer is te gebruiken). De maatvoering is 5.84×3.80m. Het atelier is verwarmd geweest door een gaskachel.

 

Het perceel

Vanaf de openbare weg is – door de aanwezigheid van een bomenwal – de locatie nauwelijks zichtbaar. Bij het betreden van het erf wordt de boerderij in al haar glorie al snel zichtbaar. De tuin ligt overwegend achter de boerderij (Zuid). Hier wordt een prachtig uitzicht over de weilanden geboden. Aan de oostzijde bestaat het perceel voor een groot deel uit grasland met wederom een volwassen boomwal die ook nu de locatie weer aan het oog onttrekt.

Een betaalbare mogelijkheid om te wonen in het buitengebied

Video

Kenmerken

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woonboerderij

 

Bouwjaar

ca. 1925

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

192 m²

Overige inpandige ruimte

41 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

4 m²

Inhoud

ca. 1.140 m³

Externe bergruimte

29 m²

Perceeloppervlakte

5.095 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (3 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

1 badkamer en een doucheruimte

 

Voorzieningen

Satellietschotel,  rookkanaal.

 

Energie

Voorlopig energielabel

D

 

Verwarming

Cv-ketel (Nefit Ecomline)

 

Buitenruimte

Ligging

Aan doorgaande weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk  gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Inpandige schuur, bakhuis en vrijstaande houten schuur/atelier

 

 

Garage

Soort garage

Inpandig

Capaciteit

1 auto