Een indrukwekkend huis om in te wonen: smaakvol gerenoveerde woonboerderij.

Bovenweg 37  Nijeberkoop

Omschrijving

 

Een indrukwekkend huis om in te wonen: bijzonder smaakvol en hoogwaardig gerenoveerde kop-hals-romp woonboerderij met inpandige garage/werkplaats, rietgedekt tuinhuis en spectaculair uitzicht over de weilanden. De rondom de boerderij gelegen tuin is aangelegd in idyllisch landelijke stijl en biedt door de volgroeide bomen en hagen alle privacy die u nodig heeft.

 

De woonboerderij

Indeling begane grond: entree met gang. Fenomenale landelijke woonkeuken (ca. 36m2) met een houten balken plafond en openslaande deuren naar het terras. De woonkeuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad, fornuis met afzuigkap, en aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken is – via een losse trap – de bovengelegen werkruimte met vide te betreden. Bijkeuken (ca. 5m2) met wasmachineaansluiting en c.v.-combiketel.
Ruime hal met garderobe. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Bijzonder sfeervolle, riante woonkamer (ca. 46m2) aan de achterzijde van het huis. De woonkamer is voorzien van een landelijke schouw met open haard, een balken plafond en openslaande deuren naar de tuin.
Ruime badkamer (ca. 14m2) met ligbad, inloopdouche en wastafel. Ook hier een fraai balken plafond. Beknopte slaapkamer/praktijkruimte (ca. 9m2). Tweede hal met eigen entree en wastafel.
Stal-/bergruimte (ca. 18m2) met doorloop naar de royale garage/werkplaats. De werkplaats is verwarmd, voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen en is toegankelijk via openslaande mendeuren. Verwarming vindt plaats door middel van een houtgestookte c.v.-ketel (ter overname) of door de c.v.-ketel van het woonhuis.

 

De begane grondvloer is uitgerust met vloerverwarming en grotendeels betegeld met authentieke estrikken.

 

Indeling eerste etage: Overloop met dakraam. Drie ruime slaapkamers (ca. 31m2), (ca. 20m2) en (ca. 20m2). Alle slaapkamers hebben dakramen en veel bergruimte. In alle vertrekken is het originele houten dakspant zichtbaar gehouden.

 

Indeling tweede etage: via een vlizotrap is de riante zolderruimte (ca. 10m2) te bereiken. In de nok bevindt zich ook hier een dakraam.
De vertrekken op de eerste etage zijn voorzien van houten vloerdelen.

 

Het perceel
De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Indien u dit wenst kunnen die via de mendeuren in de garage geparkeerd worden. De heerlijke tuin ligt om de boerderij heen en biedt verschillende terrassen met uitzicht over de weilanden.
Achterin de tuin is een vrijstaand tuinhuis met buitenkeuken, grill en koelkast gesitueerd. Het kan worden verwarmd door een houtkachel. Het rieten dak, het robuuste spant en de gepotdekselde houten delen geven het gebouw een mooie, landelijke uitstraling. Vanuit hier kunt u de reeën over de weilanden zien lopen.

Video

Kenmerken

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woonboerderij

 

Bouwjaar

1930

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

236 m²

Overige inpandige ruimte

83 m²

Externe bergruimte

17 m²

Perceeloppervlakte

945 m²

Inhoud

1.120 m³

 

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (4 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 toilet

Voorzieningen

Dakramen, rookkanaal

 

Energie

Voorlopig energielabel

G

 

Verwarming

Cv-ketel (Nefit Ecomline)

 

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk en in bosrijke omgeving gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande houten tuinhuis, inpandige stal, vrijstaand kippenhok

 

Garage

Soort garage

Inpandige garage/werkplaats

Capaciteit

2 auto’s

Voorzieningen

Elektriciteit, verwarming en water.