Comfort, levensloopbestendig en direct toegang tot het bos.

Bovenweg 13, Nijeberkoop

Omschrijving

 

Hier voelt iedereen zich thuis! Een schilderachtige woonboerderij met vrijstaande garage, carport en eigen weiland. De boerderij is in 2001 volledig en met oog voor detail verbouwd en uitgebreid. Door het gebruik van authentieke gele Friese baksteentjes en oudhollandse dakpannen is de authentieke sfeer bewaard gebleven. Tijdens de verbouwing zijn brede deuren aangebracht. Tezamen met de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de boerderij levensloop bestendig. Vanuit de tuin directe toegang tot het achterliggende bosgebied. Laat de provinciale weg u niet misleiden: zodra u zich in de tuin begeeft is er nauwelijks meer iets te merken van het verkeer en waant u zich in een waar paradijs.

 

De woonboerderij
Indeling begane grond: entree. Ruime hal met garderobe. Moderne toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer (ca. 42m2) waarin fraaie eiken houten vloerdelen zijn aangebracht. De open haard zorgt op koude dagen voor extra warmte en gezelligheid. Doordat de woonkamer aan de zonnige achterzijde van de boerderij is gesitueerd wordt hier een prachtig vrij uitzicht op het eigen weiland en naastgelegen bos geboden. Via openslaande deuren is het terras/de tuin toegankelijk.
Moderne keuken (ca. 11m2) die is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de voorraadkelder.

De aangrenzende charmante eetkamer (ca. 20m2) beschikt over de authentieke vloerdelen, een fraaie Faber gashaard en biedt toegang tot de opkamer (voormalige bedsteden).
Ruime slaapkamer (ca. 13m2) met eiken vloerdelen en een eigen toegang tot de tuin. De badkamer (ca. 6m2) is in moderne stijl ingericht waarbij een ligbad, inloopdouche, een wastafel en een designradiator zijn geplaatst. De badkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming (via de c.v.-ketel) en een krachtige mechanische ventilatie.
Bijkeuken (ca. 9m2) met een keukenblokje met warm en koud water en ruimte onder het werkblad om de wasmachine en droger te plaatsen. Vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin.

 

Indeling eerste etage: overloop met vide, inloopkast, en stookruimte. Ruime tweede toiletruimte met een wastafel. Voorkamer van ca. 8m2 met bergruimte in de knieschotten. Twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk ca. 15m2 en ca. 12m2. Een slaapkamer is voorzien van een dakkapel, de andere slaapkamer van een dakraam.

 

De garage/schuur
Achter in de tuin is een vrijstaande houten garage/schuur met aangebouwde carport gerealiseerd. De garage heeft elektriciteitsaansluitingen, een krachtstroomaansluiting en een zolder. De landelijke uitstraling wordt veroorzaakt door het gebruik van gepotdekselde houten geveldelen en oude rode dakpannen. Met een lengte van ca. 7,5m en een breedte van ca. 4,5m biedt de garage plaats aan een auto. Een tweede auto kan onder de carport gestald worden.

 

Het perceel
Rondom de boerderij bevindt zich de tuin. De tuin is met liefde aangelegd en alle jaren onderhouden. Diverse terrassen verschaffen een prachtig uitzicht over de bloemborders en het eigen weiland.
Het deel dat thans als weiland is ingericht bedraagt ca. 4.400m2. Hierdoor uitermate geschikt voor het houden van kleinvee en/of paarden.

 

De omgeving
De directe omgeving is adembenemend mooi: direct aan het erf grenst het bos dat weer in verbinding staat met diverse natuurgebieden waaronder de “Schaopedobbe”: een prachtig heidegebied van 91 hectare groot.
Maar het kan nog mooier: aan de overzijde van de weg ligt het bospad dat voert naar twee van de mooiste natuurgebieden in de regio: De Dellebuursterheide en de Diakonievene. Deze twee natuurgebieden zijn volledig verschillend en bieden de natuurliefhebber alles wat hij/zij wensen kan.
Ook is de omgeving bezaaid met fiets- en ruiterpaden die door natuurgebieden (waaronder het nabijgelegen Nationaal Park “Het Drents-Friese Wold”), weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes voeren.

Video

Kenmerken

 

 

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woonboerderij

 

Bouwjaar

in 2001 nieuw gebouwd

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

175 m²

Overige inpandige ruimte

0 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Inhoud

ca. 515 m³

Externe bergruimte

34 m²

Perceeloppervlakte

6.770 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (4 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

1 badkamer

 

Voorzieningen

Openslaande deuren, dakraam, dakkapel, rookkanaal

 

Energie

Voorlopig energielabel

F

 

Verwarming

Nefit Ecomline HR uit 2002 (recentelijk gereviseerd)

 

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, landelijk  gelegen, aan bos gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande houten schuur/garage

 

 

Garage

Soort garage

Vrijstaand hout en carport

Capaciteit

2 auto’s