Recent gebouwde woonboerderij met prachtige vergezichten.

Bokslootsweg 7, Ravenswoud

Omschrijving

Op de grens met Drenthe is het schilderachtige natuurgebied ‘Het Fochtelooerveen’ met de aangrenzende Compagnonsbossen gelegen. Op enkele kilometers hier vandaan bevindt zich het Nationaal Park “Het Drents-Friese Wold”. Tussen deze twee natuurgebieden in ligt de in 2000 gerealiseerde rietgedekte woonboerderij met rietgedekt stallencomplex/dubbele garage op 9.120m2 eigen grond. De opstallen zijn met oog voor detail ontworpen waarbij gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen. De achter- en naastgelegen eigen weilanden – die aan alle zijden vrij uitzicht bieden – maken dat deze locatie ideaal is voor de liefhebber van het landelijk wonen.

 

De woonboerderij

Indeling begane grond: entree met ruime hal voorzien van plavuizen vloer en hardhouten trap met vide naar de eerste etage. Moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

Lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren met uitzicht over de achtergelegen weilanden.

Luxe woonkeuken die is voorzien van een natuurstenen werkblad, Boretti fornuis met oven en kookplaat, een afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Bijkeuken met inloopkast, opstelplaats voor de c.v.-combiketel en de wasmachine/droger. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

Aan de voorzijde van het woonhuis ligt een royale werk- annex slaapkamer. Door de aanwezigheid van een eigen thermostaat is deze kamer apart van het huis te verwarmen.

Ten tijde van de bouw is hier een extra funderingsstrook aangebracht die er voor kan zorgen dat deze kamer (in de toekomst) opgedeeld kan worden in bijvoorbeeld een slaapkamer en een badkamer.

 

De begane grondvloer is grotendeels voorzien van plavuizen waaronder vloerverwarming is aangebracht.

 

Indeling eerste etage: ruime overloop met vide. Twee ruime slaapkamers bevinden zich hier aan de achterzijde van het woonhuis. Beide slaapkamers hebben een dakraam en een van de kamers heeft de beschikking over een diepe vaste kast.

Moderne badkamer die is uitgerust met een tweede toilet, wastafel, ligbad, een separate douchecabine en een designradiator. Eveneens beschikt ook dit vertrek over een dakraam.

 

De riante ouderslaapkamer is aan de voorzijde van het woonhuis gelegen. De kamer biedt een zee aan bergruimte.

 

Een royale zolderetage met een stahoogte van ca. 2 meter is vanaf de overloop bereikbaar via een vlizotrap.

 

 

Het garage/stallencomplex:

Dit vrijstaande bouwwerk is in de stijl van de woonboerderij uitgevoerd, waarbij eveneens kosten noch moeite zijn gespaard. De gevels zijn opgetrokken uit baksteen met spouw en het dak bestaat uit een geïsoleerde rieten kapconstructie.

 

Het bestaat uit een garage- en een staldeel, waarbij de garage via twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren plaats biedt aan twee auto’s.

De stal bestaat uit twee Corton-boxen van ieder (ca. 3.75×3.10) en een bestrate voergang die via openslaande deuren in de buitengevel en een inpandige toegangsdeur in de garage te bereiken is. Beide boxen hebben de beschikking over drinkbakjes en een betonnen vloer met rooster.

Vanuit de gang leidt een losse trap naar de riante bergzolder met stahoogte.

 

 

Het perceel:

De opstallen zijn gelegen op een perceel eigen grond van in totaal 9.120m2. Dit perceel is opgebouwd uit een onderhoudsvriendelijke tuin met beukenhagen, een met klinkers bestrate oprijlaan met bestraat parkeerterrein en een tweetal omheinde weilanden.

 

Een uitgelezen kans voor diegene die op comfortabele wijze wil wonen in een prachtig buitengebied.

Video

Kenmerken

Bouw

Soort woonhuis

Woonboerderij, vrijstaande woning, paardenobject

 

Bouwjaar

2000

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

160 m²

Externe bergruimte

140 m²

Perceeloppervlakte

9.120 m²

Inhoud

850 m³

 

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

Alarminstallatie, dakraam, satellietschotel, mechanische ventilatie en rookkanaal

 

Energie

Voorlopig energielabel

B

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel

Cv-ketel

Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

 

Buitenruimte

Ligging

Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande stenen berging

Voorzieningen

Elektra, stromend water en vliering

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

 

Garage

Soort garage

Vrijstaande stenen garage

Capaciteit

2 auto’s

Voorzieningen

Elektra, stromend water en vliering

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas