Auke Hartstraweg 3, Jubbega

Adembenemend mooie locatie voor kleinschalige agrarische bedrijfsvoering.

Auke Hartstraweg 3, Jubbega

aukehartstra317

Omschrijving

 

Op fraaie locatie in het uitgestrekte buitengebied van de gemeente Heerenveen gelegen, vrijstaand woonhuis met diverse eenvoudige bijgebouwen op maar liefst 3,6 hectare grond. Agrarische bestemming. Vier ruime slaapkamers waarvan een slaapkamer en de badkamer zich op de begane grond bevinden.

 

 

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot kelder. Lichte woonkamer (ca. 25 m2) voorzien van laminaatvloer, houtkachel en openslaande deuren naar het overdekt terras (zuid-georiƫnteerd). Aangrenzende eetkamer (ca. 18 m2) met laminaatvloer en vaste kast. Keuken (ca. 5 m2) met moderne opstelling waaronder elektrische kookplaat, afzuig-/filterkap, koelkast, vaatwasser en oven. Zij-entree met hal. slaapkamer (ca. 12 m2). Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Moderne badkamer (ca. 10 m2) uitgerust met duo-wastafelmeubel, hoekbad, inloopdouche en tweede toilet. Bijkeuken met c.v.-ketel en wasmachine-aansluiting.

 

Indeling eerste etage: overloop met vaste kast en laminaatvloer. Vanuit de overloop is de zolderverdieping via een vlizotrap toegankelijk. Drie royale slaapkamers: zijkamer (ca. 12 m2) met vaste kast en laminaatvloer. Achterkamer (ca. 19 m2) met laminaatvloer en kast (ter overname). Lichte voorkamer (ca. 29m2) met dakkapel en vaste kast.

Video

 

De bijgebouwen
In totaal bevindt zich op de locatie ca. 460m2 aan bijgebouwen en een mestopslag. Twee ervan bestaan uit voormalige stalruimten. Het merendeel van deze bouwwerken verkeren in eenvoudige staat van onderhoud. Daken overwegend asbesthoudend. Op basis van de agrarische bestemming biedt het bestemmingsplan de mogelijkheid om een groot aantal m2-ers aan nieuwe bijgebouwen te realiseren.

Het bestemmingsplan biedt een vrijstellingsmogelijkheid voor B&W om toestemming te verlenen t.b.v. een paardenrijdbak ten behoeve eigen hobbymatig gebruik met daarbij behorende bouwwerken.

 

Het perceel
Naast de woning bevindt een beschut terras en een stenen bakhuisje. Het merendeel van het perceel is thans in gericht ten behoeve van de agrarische bestemming (weiland en betonnen erfverharding).

 

De omgeving
Jubbega behoort tot de gemeente Heerenveen. Door de ligging op de grens met de gemeente Opsterland liggen de plaatsen Gorredijk en Beetsterzwaag ook binnen handbereik. Jubbega beschikt onder meer over een supermarkt, huisarts en een basisschool. Voor een veelzijdig voorzieningenniveau zijn Heerenveen en Gorredijk uitermate geschikt.

Voor natuurliefhebbers biedt de directe omgeving veel moois: fiets-, wandel- en ruiterpaden door bos- en heidegebieden, uitgestrekte weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes. De prachtige en uitgestrekte natuurgebieden Lippenhuisterheide, Katlijker Schar en de bossen van Beetsterzwaag en Oranjewoud liggen op enkele kilometers afstand.

Foto’s

Plattegronden

Locatie

Meer informatie

Snoek Makelaars
Wolvegasterweg 2A, 8421 PB Oldeberkoop
tel. 0516 – 76 40 00

michel@buiten.frl

Meer foto’s