Een idyllische locatie uitermate geschikt voor paardenhouderij

6e Wijk 5, Hoornsterzwaag

Omschrijving

 

Midden in de weilanden staat deze vrijstaande woonboerderij met drie royale (stal)gebouwen, wagenloods en buitenmanege (20×60). De totale perceeloppervlakte van bijna vijf hectare en de agrarische bestemming maken de locatie uitermate geschikt voor het beroepsmatig houden van paarden of (jong)vee. Het woonhuis is in 1997 op moderne wijze gerenoveerd/herbouwd waarbij aandacht is besteed aan uitstraling, daglichttoetreding en isolatie.

 

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Hal met meterkast en moderne toiletruimte. Sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 36m2) met een schuifpui naar de tuin.
Ruime woonkeuken (ca. 24m2) voorzien van een bergkast, een gaskookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser. Bijkeuken (ca. 9m2) met de opstelplaats voor de c.v.-ketel en de wasmachine/droger.
Moderne badkamer die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Inpandige garage (ca. 19m2) met een elektrisch bedienbare kanteldeur.

De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

 

Indeling eerste etage: ruime overloop met dakraam en inloopkast. Slaapkamer (ca. 6m2) met een dakraam en twee riante gezellige slaapkamers van ca. 20m2 en ca. 18m2. De grootste slaapkamers heeft twee gevelraampjes en een dakraam. De kleinere slaapkamer heeft een dakraam.

 

Aan twee zijden van het woonhuis is een onderhoudsarme tuin aangelegd. Vanuit het huis en de tuin wordt uitzicht over de eigen weilanden geboden.

 

De bijgebouwen
De stenen schuur/stal heeft een maatvoering van in totaal 24m lang en 10m breed.
De indeling is als volgt:
– stalruimte (ca. 13x10m) met voergang;
– stal-/fourageruimte (ca. 6mx4m);
– kantine met keukenblokje voorzien van een geiser voor warm water en een gevelkachel voor verwarming;
– tweede stalruimte (ca. 6,5 en 4,5mx10m) met toegang tot het toilet.
– bergruimte.
Het gebouw is volledig voorzien van een hooizolder.
Aan de stal is het voormalige tanklokaal gevestigd.

 

Verder bevinden zich op het perceel nog de volgende gebouwen:
– tweede steen gemetselde stal-/stallingsruimte (ca. 14,5mx8m)
– afsluitbare wagenloods (ca. 8mx8m)
– derde steen gemetselde stal-/stallingsruimte (ca. 8mx14,5m) met bergruimte op de eerste etage.

Al deze drie de gebouwen hebben een betonnen vloer en zijn gebouwd met stalen spanten, houten gordingen en geïsoleerde dakplaten.

Het erf is verhard met beton en/of klinkers. Tegenover de stallen ligt de mestplaat.

 

De percelen
In totaal bestaat de locatie uit vijf percelen van in totaal 4.83.30 hectare. Hiervan is ca. 4 hectare weidegrond. Het weiland is verdeeld in diverse kampen die allemaal zijn omheind. Hierdoor is het gemakkelijk het vee te verweiden.

Grenzend aan het weiland ligt de buitenmanege van 20x60m en is voorzien van een fraaie houten omheining.

 

Bestemming
De locatie heeft een agrarische bestemming. De combinatie van deze bestemming met een kwalitatief goed woonhuis, het weiland en de grote hoeveelheid stalruimte kan als bijzonderheid worden gezien.

Video

Kenmerken

 

Vraagprijs € 645.000,= kosten koper

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woonboerderij

 

Bouwjaar

1997 gerenoveerd

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

140 m²

Overige inpandige ruimte

19 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Inhoud

ca. 519 m³

Externe bergruimte

775 m²

Perceeloppervlakte

48.330 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (3 slaapkamers)

 

Aantal badkamer

1 badkamer

 

Voorzieningen

Schuifpui, dakraam

 

Energie

Definitief energielabel

D

 

Verwarming

Cv-ketel (HR Nefit Ecomline) uit 1997

 

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht, landelijk  gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Drie steen gemetselde stallen/stallingsruimten en wagenloods

 

 

Garage

Soort garage

Inpandig

Capaciteit

1 auto